Bangunan kediaman bertingkat (townhouse) adalah kompromi antara tinggal di rumah keluarga tunggal dan bangunan pangsapuri. Memilih rumah bandar adalah pengganti yang baik untuk bangunan standard. Rumah bandar dikaitkan dengan kos pembelian yang lebih rendah daripada bangunan bebas dan lebih banyak privasi daripada tinggal di tangga yang sama dengan beberapa keluarga lain. Membeli rumah bandar adalah alternatif yang baik untuk orang yang mencari pangsapuri yang lebih besar. Dalam perolehan tahunan pasaran harta tanah, pembelian perumahan di struktur sedemikian adalah sekitar 10%.
Seperti apa rumah teres
Pembinaan rumah bandar memberikan keselesaan untuk kehidupan di pinggir bandar. Biasanya, rumah bandar terletak di pinggir bandar, di samping memberikan akses mudah ke pusat bandar. Semasa merancang untuk membeli perumahan seperti itu, ada baiknya membandingkan tawaran di pasaran sekunder dan tawaran yang tersedia dalam standard pemaju. Bangunan baru selalunya mempunyai susun atur yang lebih berfungsi dan lebih mudah disesuaikan dengan gaya hidup mereka sendiri. Rumah bandar adalah rumah keluarga tunggal (satu atau dua tingkat) yang saling berdekatan dengan dinding luaran. Mereka mempunyai pintu masuk yang terpisah ke bangunan. Akibatnya, penduduk mendapat rasa privasi, mengingatkan tinggal di rumah besar..
Kelebihan mereka ialah mereka mempunyai taman – tempat yang selesa untuk bersantai dari hiruk pikuk kota. Kebun bertingkat biasanya di bahagian belakang rumah. Sebahagian besar dari mereka juga mempunyai garaj atau tempat letak kereta individu di sebelah rumah. Sesuai dengan seni bina kuno, rumah-rumah bandar menyerupai serangkaian bangunan, yang terdiri dari sekurang-kurangnya tiga bangunan. Bangunan teres moden hanya boleh terdiri daripada dua ruang tamu. Oleh itu, mereka menyerupai rumah berbentuk kubus yang luas. Rumah bandar dibahagikan kepada lantai dan mempunyai laluan pejalan kaki yang mudah. Pengaturan ini membolehkan anda memisahkan zon siang dari zon malam. Estet rumah teres juga menyenangkan secara estetik. Ruang sekitarnya biasanya dihiasi dengan menarik. Pokok, katil bunga, rumput dan elemen pencahayaan muncul di sini. Ia adalah tempat untuk berehat dan berjalan kaki.
Sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah seperti itu, anda perlu menyedari jarak dekat dengan jiran anda. Taman-taman saling berkaitan, jadi anda sering dapat menyaksikan peristiwa yang mungkin tidak anda sukai. Sebaliknya, jiran tahu hampir setiap langkah yang anda ambil. Apabila anda berkawan, itu tidak menjadi masalah. Tetapi jika anda akur, itu akan menjadi masalah. Selain itu, jalan keluar biasanya melalui rumah. Namun, mereka yang suka berteman dan berjumpa dengan jiran yang baik mungkin merasa puas..
Kos penyelenggaraan rumah bandar
Kerana masalah kewangan, rumah persendirian lebih baik. Ini terutama disebabkan oleh ukuran yang lebih kecil, dan dengan itu tanah lebih murah. Rumah bandar membolehkan anda meletakkan beberapa kawasan perumahan di satu laman web. Harga yang lebih rendah juga dikaitkan dengan proses pembinaan itu sendiri – di rumah bandar, ruang tamu dipisahkan oleh dinding antara satu sama lain. Oleh itu, tidak perlu memasang penebat dan lapisan fasad di antara mereka, yang memerlukan kos yang tinggi dalam hal rumah berkembar. Lebih sedikit tingkap juga digunakan (menghubungkan dinding luar tidak mempunyai tingkap). Penjimatan juga dicapai melalui operasi – berkongsi tong sampah dan peralatan rangkaian. Rumah teres sering menggunakan rangkaian pemanasan daerah dan bekalan air perbandaran, yang juga mengurangkan kos penyelenggaraan.
Rumah bandar dan pangsapuri
Kelebihan rumah bandar berbanding dengan pangsapuri di MKD adalah bahawa mereka mempunyai ruang tamu yang lebih besar dengan harga yang sama. Selain itu, terdapat taman kecil yang berdekatan dengan tempat penginapan ini. Pangsapuri besar sering terletak di tingkat atas. Ini adalah masalah bagi keluarga yang mempunyai anak-anak, terutamanya apabila tidak ada lif di rumah atau ia rosak. Membandingkan harga rumah bandar dengan pangsapuri, kosnya lebih rendah lagi. Kos membeli rumah di rumah bertingkat dengan keluasan dua kali ganda meningkat secara purata sebanyak 24%.
Sekatan untuk penduduk
Terdapat beberapa batasan yang perlu dipertimbangkan ketika mempertimbangkan untuk membeli bangunan teres. Yang paling penting daripadanya adalah kemustahilan melanggar penampilan bangunan – fasad, susun atur struktur, dan juga susun atur premis utama di dalam bangunan. Mereka dirancang berdasarkan satu kesepakatan khusus, agar kawasan tempat tinggalnya serupa antara satu sama lain dan membentuk keseluruhan yang koheren. Walaupun rumah bandar menggantikan rumah keluarga tunggal, ia tidak menawarkan kebebasan yang sama. Ini membawa kepada keperluan untuk mengikuti peraturan hidup di kawasan berhampiran orang yang tinggal di rumah jiran..
Keselamatan dan infrastruktur
Dengan tinggal di kawasan tertutup dengan keamanan, anda dapat dengan mudah membiarkan anak-anak berjalan-jalan di halaman, yang tidak dapat dilakukan di jalan-jalan kota. Tugas utama pemaju adalah membuat infrastruktur yang baik untuk keluarga besar. Selalunya terdapat sekolah, tadika, kedai berdekatan dengan rumah teres. Tidak selalu ada hospital dan klinik di perkampungan pondok, jadi lebih baik anda mempunyai kereta sendiri untuk tinggal di tempat seperti itu. Sebelum membeli rumah, anda perlu membiasakan diri dengan infrastruktur kawasan tersebut terlebih dahulu. Kadang kala anda perlu menggunakan bas, teksi atau kereta anda sendiri untuk ke sekolah atau hospital.
Apa yang perlu dicari semasa membeli rumah bandar
Semasa membeli rumah bertingkat, adalah mustahak untuk memeriksa semua dokumentasi tanah. Tapak di mana bangunan itu terletak mesti termasuk dalam kategori “tanah penempatan”, ia mesti mempunyai izin untuk perumahan, pembinaan tingkat rendah atau bangunan kediaman yang disekat.
Mana-mana peguam akan mengesahkan bahawa rumah teres yang dibina di atas tanah pembinaan perumahan rendah akan lebih dipercayai. Bangunan ini mestilah bangunan yang tidak melebihi tiga tingkat, di mana setiap pemilik mempunyai pintu masuk sendiri..
Projek rumah teres
Selalunya, projek rumah bertingkat terdiri daripada dua tingkat, yang merangkumi semua kemudahan untuk penginapan yang selesa. Susun atur ruang dilakukan secara rasional, praktikal, dengan mengambil kira kemudahan bagi penghuni. Dalam projek tradisional, di tingkat bawah terdapat dapur, ruang tamu, dan bilik mandi. Pelan tingkat dua merangkumi ruang santai serta bilik kanak-kanak.
Untuk dua keluarga
Dalam projek untuk dua keluarga, terdapat semua kemudahan untuk kehidupan negara yang selesa. Setiap bahagian mempunyai dua bidang yang sama dengan susun atur yang serupa. Kadang-kadang semasa pembinaan, pemaju boleh mengubah rancangan apartmen atas permintaan pembeli. Walau bagaimanapun, ini lebih merupakan pengecualian daripada peraturan. Di tingkat bawah terdapat dapur, ruang tamu, koridor, bilik mandi dan teras. Tingkat dua merangkumi bilik tidur dan kanak-kanak. Banyak projek dibuat dengan mengambil kira bilik mandi dan bilik mandi di tingkat dua. Beberapa projek melibatkan membahagikan satu bilik besar menjadi dua. Rumah bandar ini untuk dua pemilik mempunyai dua pintu masuk yang berasingan. Penginapan sesuai untuk keluarga besar. Perwakilan dua generasi yang tinggal bersama dapat tinggal di rumah dengan selesa, sementara mereka tidak melanggar ruang peribadi masing-masing.
Untuk tiga keluarga
Rumah-rumah teres ini mempunyai banyak ruang dalaman dan selalunya terbuka. Selalunya di tingkat bawah mereka mempunyai ruang tamu, dapur, bilik utiliti. Ruang rehat terletak di tingkat atas. Beberapa projek mengambil kira kehadiran loteng. Susun atur moden dapat menggabungkan dapur dan bilik studio. Ini menjimatkan ruang tempat tinggal. Setiap bahagian menuju ke sebuah teres yang menghadap ke kawasan berhampiran rumah. Selalunya rumah-rumah ini mempunyai 2 atau lebih kemudahan kebersihan. Juga, setiap bahagian sering mempunyai garaj sendiri..
Untuk empat keluarga
Di rumah bertingkat seperti itu, pemilik setiap segmen di tingkat bawah akan mempunyai ruang tamu yang ada, dan juga tempat tambahan. Juga, sering terdapat bilik mandi dan bilik dandang di tingkat bawah. Selalunya, garaj dan bilik dandang berdekatan antara satu sama lain, sehingga memudahkan akses. Dalam projek biasa, kawasan seluas hingga 70 meter persegi diperuntukkan untuk tingkat pertama. Tingkat dua selalunya terhad kepada 50 meter persegi, di mana terdapat tiga bilik tidur dan bilik mandi. Semasa membuat kaca, projek ini disusun agar semua ruang diterangi dengan cahaya semula jadi sebanyak mungkin. Selalunya di rumah bertingkat untuk empat pemilik di tingkat bawah tidak ada partisi dalaman (hanya untuk bilik mandi dan bilik teknikal).
Untuk enam keluarga
Selalunya, rumah teres dapat menampung 5-6 keluarga sekaligus. Selalunya ini adalah bangunan satu tingkat dengan luas lebih dari 300 meter persegi. Mereka dilengkapi dengan ruang bawah tanah yang luas dengan banyak kemudahan termasuk sauna, gimnasium atau panggung wayang. Juga, projek dengan loteng sering dibuat. Tempat ini menempatkan bilik tidur kecil, bilik mandi tambahan, bilik belajar atau bilik ganti.
Pilihan yang memihak kepada susun atur yang ringkas bukanlah yang terbaik. Tinggal di rumah seperti itu tidak selesa.
