Tahap membina rumah – jadual langkah demi langkah

Membina rumah adalah masalah besar bagi pelabur dalam banyak cara. Adalah demi kepentingan pelanggan bahawa semua peringkat pembinaan rumah persendirian dilakukan sesuai dengan projek, tanpa penundaan dan kesilapan waktu. Oleh itu, pentingnya pengambilan pekerja yang berpengalaman tidak dapat dilebih-lebihkan. Pasukan pembaikan profesional akan selalu menerangkan berapa peringkat pembinaan yang dirancang untuk objek tertentu, mengikut urutan apa yang dilakukan dan menentukan kos pembinaan dan pembaikan.

Projek pembinaan yang dirancang dengan baik menyumbang kepada pelaksanaannya yang efisien dari awal, serta memastikan pengawasan yang tepat oleh pengurus pembinaan dan pelabur atau pereka yang bertanggungjawab untuk pematuhan projek..

Mengapa perlu membuat projek pembinaan rumah persendirian?

Sebelum memulakan apa-apa kerja di tapak pembinaan, perlu disiapkan draf kerja yang dicadangkan. Mengapa ini sangat penting? Pertama sekali, ini akan membantu untuk mengawal sama ada pembinaannya berjalan dengan betul, sama ada tahap-tahapnya dijalankan dalam jangka masa yang telah ditentukan. Ini sangat penting kerana biasanya kerja pembinaan yang panjang memerlukan kos pelaburan yang lebih tinggi. Kadang-kadang kelewatan yang kelihatan kecil boleh menyebabkan waktu henti yang lebih lama apabila perubahan cuaca diumumkan atau ketika kerja sedang berlangsung pada akhir musim gugur, dan ada risiko selesema akan datang lebih awal dan tidak mungkin bekerja di luar rumah. Seperti yang anda ketahui, pelaburan seperti membina rumah negara sangat mahal, selalunya berjuta-juta rubel. Dengan mengetahui tahap kerja yang berlainan, kita dapat menganggarkan anggaran kos awal dengan lebih mudah. Ini juga sangat memudahkan kawalan pelaburan dan membolehkan anda menerima dana untuk menyelesaikan semua peringkat pembinaan..

Pemilihan laman web

Bahkan orang yang jauh dari pembinaan memahami bahawa keselesaan tinggal di rumah masa depan akan bergantung pada lokasinya. Semasa memilih laman web untuk pembinaan struktur, anda perlu mengambil kira banyak ciri:

  • Lokasi. Permintaan terbesar untuk tanah yang terletak di dalam had bandar atau tidak jauh dari situ (dalam 10-15 km).

  • Prasarana. Adalah wajar bahawa terdapat kedai, hospital, institusi pendidikan, budaya dan kemudahan hiburan berhampiran tempat ini..

  • Komunikasi pusat. Perkara penting ialah ketersediaan bekalan gas, pembetungan, elektrik, yang akan memastikan kehidupan yang selesa. Ia juga mempengaruhi kos menyambung / meletakkan rangkaian utiliti..

  • Dimensi. Untuk mendirikan struktur dengan luas 100 meter persegi, anda perlu memilih tapak seluas sekurang-kurangnya 10 ekar.

  • Persimpangan pengangkutan. Sekiranya anda mempunyai kereta sendiri, maka perkara penting ialah ketersediaan jalan masuk ke laman web ini. Sekiranya tidak ada kereta peribadi, adalah wajar terdapat perhentian pengangkutan awam berdekatan.

  • Keadaan ekologi. Penyelesaian yang baik adalah kawasan yang tidak mempunyai kemudahan perindustrian yang menimbulkan kebisingan dan pencemaran.

Perhatian juga harus diberikan kepada keadaan geodetik, dimulai dengan jenis tanah, kedalaman air bawah tanah, diakhiri dengan adanya lereng bumi. Ini mempengaruhi pilihan jenis asas..

Membina rumah selangkah demi selangkah

Semasa mencari maklumat mengenai membina rumah selangkah demi selangkah, biasanya anda akan menemui maklumat standard mengenai struktur keluarga tunggal klasik. Pembinaan struktur kerangka mungkin berbeza dengan pembinaan struktur modular. Oleh itu, sebelum merancang pelaburan, anda harus mengetahui dengan syarikat pembinaan apakah tahap-tahap pembinaan sekiranya berlaku pelaburan yang dirancang..

Tahap utama membina rumah:

  1. Keadaan “sifar”. Tahap awal membina rumah dipanggil sifar. Peringkat ini dimulakan dengan persiapan tapak pembinaan. Tapak pembinaan itu sendiri mesti dipagar. Bangunan itu mesti ditandakan kemudian. Setelah mengesahkan tanda tersebut, pasukan pembinaan dapat memulakan kerja. Tahap membina pondasi rumah adalah seperti berikut: lapisan meratakan dan asas konkrit ramping dibuat di parit, kemudian formwork, tetulang dibina dan konkrit dituangkan. Asas selesai dilindungi dari air.

  2. Penciptaan bertindih. Yayasan digunakan untuk keseluruhan struktur bangunan – baik beban dan partisi. Pada tahap ini, semua komunikasi juga dibuat, atap sedang didirikan. Semasa penyediaan cangkang terbuka, pasukan pembinaan juga mesti membina cerobong asap.

  3. Pemasangan tingkap, pintu. Dalam proses kerja pada tahap ini, bingkai tingkap dan pintu dihasilkan. Sekiranya terdapat garaj di bangunan rumah, pintu garaj juga dipasang di dalamnya..

  4. Menyiapkan kerja. Sekiranya pelabur memutuskan untuk melangkah ke tahap ini, pasukan pembinaan akan menyiapkan kerja sedemikian rupa sehingga rumah itu dapat dihuni dengan segera. Ia boleh disiapkan secara turnkey atau sedang dalam pembinaan. Apa yang akan dilakukan pada peringkat ini bergantung pada syarat-syarat khusus kontrak antara pelabur dan kontraktor. Pada peringkat ini, pemasangan dalaman dibuat, dinding dalaman selesai, fasad dilindungi dan selesai, serta lantai selesai. Pada akhir peringkat ini, rumah dan keseluruhan tapak pembinaan dibersihkan..

  5. Penyiapan pembinaan dan penerimaan. Setelah selesai pembinaan, semua formaliti undang-undang mesti diselesaikan. Bangunan itu mesti diserahkan, selepas itu permit kediaman dikeluarkan.

Berapa lama masa yang diperlukan untuk menyelesaikan kerja pembinaan? Ia bergantung pada beberapa pemboleh ubah. Termasuk dari teknologi pembinaan bangunan, jumlah orang yang bekerja di tapak pembinaan, dan juga dari keadaan cuaca. Dianggarkan bahawa, secara purata, pembinaan sebuah bangunan kecil untuk satu keluarga memakan masa dari beberapa bulan hingga 6 bulan atau lebih. Kerja-kerja pembinaan dilakukan lebih pantas sekiranya berlaku pembinaan bangunan menggunakan teknologi modular (sekitar 2-3 bulan) atau teknologi rangka.

Membina rumah: syarat, tahap, ciri

Tahap awal pembinaan mana-mana bangunan adalah susunan pangkalan. Pemilihan yayasan dilakukan berdasarkan jenis struktur, struktur, ciri tanah di laman web ini.

Terdapat beberapa jenis asas:

  • Bata. Direka untuk pembinaan beranda, gazebo, rumah hijau.

  • Pita cerucuk. Digunakan untuk mendirikan bangunan di tanah yang tinggi.

  • Monolitik. Mereka dibezakan oleh ketahanan, kebolehpercayaan, kualiti tinggi.

  • Pita. Yayasan murah yang sesuai untuk pembinaan pondok.

Semasa mendirikan dinding, bahannya pada mulanya dipilih. Dinding yang diperbuat daripada konkrit kayu sangat popular, kerana bahan ini tahan api, ia dapat menahan panas dengan sempurna. Pada peringkat pembinaan bumbung, bingkai dibuat dari logam, kayu atau konkrit bertetulang, penebat dipasang dan bahan bumbung (logam, batu tulis atau lain-lain) dipasang. Setiap komponen struktur mesti dilakukan dengan kualiti yang tinggi, kerana kebolehpercayaan atap menentukan bagaimana ia dapat menahan faktor semula jadi (beban salji, menjaga kelembapan normal, ketahanan terhadap suhu yang terlalu tinggi, kalis air).

Semasa menjalankan kerja dalaman, lantai dibuat (papan pain kering sering digunakan). Pengecualian adalah bilik mandi dan bilik mandi, di mana bahan dengan ketahanan tinggi terhadap kelembapan digunakan. Berkat teknologi moden, adalah mungkin untuk mengatur lantai yang dipanaskan, yang sangat sesuai untuk keluarga dengan anak kecil. Bahan yang baik untuk menyelesaikan siling adalah drywall, di mana, selepas pemasangan, anda boleh melekatkan kertas dinding atau dempul. Di Rusia, pemasangan siling regangan dengan lampu LED atau pencahayaan spot sangat popular..

Hampir semua pemilik rumah yang dibina bersetuju bahawa keinginan untuk menjimatkan wang memerlukan lebih banyak kos. Banyak pelabur yang memulakan kerja tanpa anggaran yang tepat (pengiraan anggaran mandor digunakan) menyatakan bahawa pada akhirnya memerlukan 2 kali lebih banyak wang untuk menyelesaikan kerja daripada yang diumumkan pada asalnya. Sekiranya tugasnya adalah menjimatkan pembinaan, maka disarankan untuk melakukan ini dengan mengurangkan kos sokongan kejuruteraan untuk bangunan..

Like this post? Please share to your friends: